Le diagnostic de performance énergétique (pour lutter contre les passoires thermiques)

Depuis la signature du Protocole de Kyoto en 1997, la lutte contre le réchauffement climatique s’est progressivement intégrée dans les politiques publiques, tant sur le plan européen que national. Pour répondre à la nécessité de réduire les émissions de gaz à effet de serre, de nombreuses actions ont été entreprises dans les secteurs les plus émetteurs.

Or, saviez-vous que depuis 2017 en France, le logement constitue le deuxième secteur le plus émetteur de GES derrière les transports ? C’est la raison pour laquelle depuis plusieurs années, l’État a entrepris une profonde politique de rénovation thermique des bâtiments. Au cœur de ce plan d’action national se trouve le DPE.

Le diagnostic de performance énergétique est un diagnostic immobilier du DDT.  Réalisé par un professionnel disposant des certifications requises, le DPE entre dans le cadre de l’obligation d’information en cas de transaction immobilière. Attention, il ne concerne que la France métropolitaine, mais les logements concernés sont tous ceux destinés à être occupés au moins quatre mois par an.

Au delà de réaliser un simple état des lieux de vos installations, le DPE se dote de préconisations dont l’objectif est assumé : lutter contre les passoires thermiques qui sont encore trop nombreuses en France.

En juillet 2021, le DPE a subi une profonde réforme qui l’a fait évoluer sur le fond comme sur la forme. Désormais, ce diagnostic est opposable. Son absence ou sa falsification s’accompagnent donc potentiellement de lourdes sanctions.